郑州房东“摆摊求租 ”,为什么现在出租自己的房子这么难?
因各方面的原因很多毕业的大学生都离开郑州了。之前还有城中村，能让刚毕业的大学生租到便宜的房子 ，但是现在城中村拆迁了 ，有些大学生就选取了离开郑州 。再加上郑州720暴雨，各种疫情的 ，导致很多大学生都离开了郑州 。
房东降价40% ，并且有一些房东还摆摊求租房子，可是仍然难以把房子租出去 ，其实这是因为有很多的年轻人 ，还有河南的大学毕业生都会去往大城市，比如说像北上广深这样的城市里面去发展。
对于年轻人来说 ，年轻人需要把至少半个月以上的收入交给房东 ，这也意味着年轻人的工作基本上是在给各个地方的房东打工 。当年轻人的收入水平不能提高的时候，我们就会发现很多年轻人会选取回到自己的家乡 ，这个方式反而会让自己的生活变得更加轻松 。造成这种局面的原因是郑州的存量房问题。
在这种情况之下 ，很多年轻人会选取离开一线城市和二线城市，并且返回自己的家乡，一线城市和二线城市的房租自然会变得越来越低 。郑州地区的部分房东通过摆摊的方式来出租房子 。因为郑州地区的租房市场变得非常冷淡 ，很多房子变得一客难求 ，这也直接导致很多房东不得不通过摆摊的方式来出租房子。
“出租难 ”“出租慢”是许多业主在出租房子时经常遇到的难题 。
疫情当下,房租减免了吗?
〖壹〗、法律层面未强制要求房东必须减免租金，因此房东选取不减免是合理合法的 。若租客因疫情导致收入锐减或暂时失去收入来源 ，可主动与房东沟通 ，说明实际困难并协商减免部分租金或延长支付周期。部分房东可能出于人文关怀同意减免，但这并非法定义务 ，需以双方自愿为前提 。
〖贰〗 、除了给个人免除 、减免房租 ，还有一些响应国家号召为租客退租的民宿从业者也收到了来自房东的满满爱意 。
〖叁〗、法律分析：各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。疫情期间个人房租没有减免政策 ，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决 ，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租 ，由法院根据合同约定与实际情形进行判定 。
郑州一女房东主动给45名租户免一个月房租!这位房东身上有哪些可贵品质...
〖壹〗 、这位房东身上有着替他人考虑 ，非常善良的品质，45名租客全部免费，这是一笔不小的数目 ，这是很多人都做不到的事情 ，由此可见，她的内心真的很善良 ，她把每个人都考虑到了 ，就是没有考虑到她自己 。
〖贰〗 、一位女房东主动给45名租户免租一个月，说明这位房东心怀大爱 ，她知道疫情当下每个人都不容易 ，所以才会免掉房租，这种行为让人非常敬佩。出门在外打工的年轻人 ，遇到好房东并不容易 ，由于长期封控回家成为一种奢侈，在外租房也不容易 。
〖叁〗、河南郑州女房东主动为45名租户免除一个月房租 ，获网友点赞 在河南郑州 ，一位女房东的善举在网络上引起了广泛关注 。她主动为所管理的45名租户免除了一个月的房租，这一行为在疫情之下显得尤为难能可贵，让各地网友纷纷表示羡慕 ，并称赞其为“别人家的房东 ”。
〖肆〗 、女房东主动给45名租户免除一个月房租 ，河南郑州又现“别人家的房东 ”，令不少网友羡慕不已 。
〖伍〗 、近期 ，根据新闻 ，导致在河南郑州一位女房东，她自己主动给45名租户免除了一个月的房租 ，这也令不少网友羡慕不已 。根据记者了解 ，这一次房东李女士，她一共免除了1万多元的租金。而且除了这次 ，在此之前 ，他也给租户们免 过房租 。
〖陆〗、她和家里人商量后，作出了一个决定 ，一次性减免租住自家房子的租客们一个月的房租 ，总共加起来约有4万元 。看起来这点金额并不多，平摊到45名租户的身上，也就是300多元 ，而且只是免去一个月而已。
疫情下:租的房子,小区 、村里不让租户进怎么办?
〖壹〗、疫情期间租户被小区或村里禁止进入时 ，租户有权依法维护自身权益，可通过投诉或报警解决 。 具体分析如下：法律层面：租户享有房屋使用权 ，禁止进入缺乏合法依据根据法律规定 ，物业公司 、居委会 、村委会及村民自发组织的小团体均无权阻止租户进入所租房屋 。
〖贰〗、疫情期间租的房子不让进，租户可先尝试协商 ，协商不成可求助居委会、街道 、拨打12345热线或报警 ，同时注意保存相关证据。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通，向物业说明自身健康状况 ，如近期没有生病 、没有接触过病人等 ，表明自己符合进入小区的条件。
〖叁〗、疫情期间，只要租户身体健康无异样是可以进入小区的 。针对疫情期间租户不让进小区的问题 ，可以采取以下措施：与物业或房东协商：租户应主动报告自己的健康状况 ，并积极配合小区的相关管理服务 。若物业或房东拒绝租户进入小区，租户应尝试通过协商解决问题。
疫情期间还可以租房子住吗
〖壹〗 、疫情期间仍然可以租房子住，但需注意以下几点：及时登记备案在签订租房合同后 ，租户应第一时间向社区或者物业进行登记备案 。这一步骤是确保租户信息被社区掌握 ，以便在疫情期间进行必要的管理和追踪 。
〖贰〗 、疫情期间可以租房子。但需注意以下几点：登记备案：租户在签订租房合同后，应第一时间向社区或物业进行登记备案 ，以确保个人信息的准确性和居住地的安全性 。配合检查：由于疫情期间许多小区只保留一个出入口 ，并且有物业人员24小时轮班检查，租户应积极配合物业人员的检查 ，包括佩戴口罩和测量体温等防疫措施 。
〖叁〗、法律分析：疫情期间租房子不可以免租金 ，因为疫情并不能使租住的房子丧失居住权能，不影响居住 ，不属于不可抗力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但是法律另有规定的除外 。
〖肆〗 、法律分析：疫情期间租房不免房租 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张免房租 。
郑州房东急了,房租多年“没涨 ”,但租客不租了!
郑州房东面临房租多年未涨但租客不租的情况，主要受市场供需变化 、经济环境及特殊事件影响 ，导致租赁市场遇冷 ，房东出租难度增加 。租客因经济压力或特殊事件提出减免房租遭拒后选取退租以房东王先生为例，其名下房屋月租金2700元 ，租客在合同到期前提出续租 ，但希望减免一个月房租或降至2300元/月。房东拒绝后，租客决定到期搬离。
” 别逼太紧 ，先让对方愿意开口 。很多时候租客搬走不是因为房子本身 ，比如工作换了地方、家人搬来住嫌房子太小 、或者刚结婚想换个新环境，也有可能是房东之前提过要涨房租 ，对方心里有疙瘩 。
遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况 ，房东可通过沟通取证 、发函起诉、申请强制执行等法律手段解决，必要时可报警处理。沟通协商与证据收集首先尝试与租客心平气和沟通，通过微信 、电话或书面形式了解拖欠原因 。
法律分析：房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合 ，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例 ，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租 。
